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1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法

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1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
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1年で10億つくる!
不動産投資の破壊的成功法

インターネットマーケティングで1億稼ぎ、読者10万人のメルマガ「回天の力学」で著名な金森氏が、その鬼才を現物不動産投資に発揮。

「利回りに目を奪われるな」「住宅ローンこそハイリスク」など、常識の逆を行く思想と手法で、専門的すぎる不動産投資本や個人的体験のみに依拠した「サラリーマン大家さん」本とは一線を画す快著に!

目次

プロローグ                         1

第1章 億単位の借金をしなさい
1 なぜあなたは億単位の借金ができないのですか?     20
2 横並びのサラリーマン根性              27
3 マイホームの購入こそ、やってはいけない危険な投資  32
4 ベンツは4年落ち                  39

第2章 投資における心構え
1 コンフォートゾーンの変革              44
2 人間の認識の不完全性                55
3 学校での成績と投資の成功には相関関係はない     61
4 物事は常に反対側に立って見るようにする       64
5 焦りは迷いを呼ぶ                  70

第3章 危険なワンルームマンション投資
1 〝区分〟なんかやってどうすんの?          74
2 サラリーマンでも銀行は喜んで投資用資金を貸してくれる 93
3 日本は全国一律ではありませんよ           95

第4章 巨額の自己資金なんて必要ない
1 収益還元法                     102
2 自己資金が足りないときの対処法           129
3 地主が有利とは限らない               133

第5章 RCはアクセル、木造はブレーキ
1 木造は金がある人間が買うもの            140
2 RCはアクセル、木造はブレーキ           147
3 投資手法の使用上の注意               154
4 利回り星人に資産は築けない             160

第6章 エリアマーケティング
1 東京の物件にこだわる理由はない           170
2 大阪が日本第二の都市って誰が言ったの?       176
3 日本は確実に沈んでいく               179
4 ここがおかしい日本の不動産投資           188

第7章 物件の選び方
1 管理の悪い物件を買おう               192
2 空室だらけまたは全空きの物件を買おう        196
3 レントロールからわかること             202
4 任意売却はおいしいか?               208

第8章 不動産投資の体験談
その1 逢坂ユリさんの場合
1 転職をきっかけに自宅を買いました          217
2 提携ローンを活用して                220
3 中古区分のリノベーション              223
4 1棟もの投資へ                   226
5 海外不動産投資へ                  228
6 投資のコツ                     231

その2 藤田元さんの場合
1 当座貸越枠を手に入れて               233
2 投資方針について                  235
3 整理回収機構の掘り出し物              239
4 資金調達の手法                   241
5 継続して物件を取得するためには           244
6 現在の投資状況                   246






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